Задолженность за жилищно-коммунальные услуги: угроза суда и предложение оплаты 1600 рублей

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать действующее законодательство в Российской Федерации. Согласно ст. 152 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация вправе требовать от собственника помещения или нанимателя оплаты за жилищно-коммунальные услуги в порядке и на условиях, которые установлены законодательством и договором управления.

Однако, если у собственника или нанимателя есть доказательства оплаты за соответствующий период, то управляющая компания не имеет права на подачу иска в суд на взыскание долга за данный период. В данном случае у собственника или нанимателя имеются квитанции об оплате за июнь и октябрь 2008 года, что может быть использовано в качестве таких доказательств.

Таким образом, если управляющая компания продолжает требовать оплаты долга за данные месяцы, несмотря на наличие доказательств оплаты, то собственник или наниматель могут обратиться в суд с иском о признании права собственности или права пользования объектом недвижимого имущества, а также на охрану его прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Письменное уведомление от управляющей компании о задолженности за июнь и октябрь 2008 года.
2. Квитанции об оплате за указанные месяцы (1110 и 1160).
3. Копии договора на управление многоквартирным домом и прочие документы, связанные с взаимоотношениями между управляющей компанией и собственниками квартир.

После получения этих материалов необходимо оценить их соответствие действительности и корректности. Если в квитанциях об оплате фигурируют суммы, отличные от тех, которые предлагает взыскать управляющая компания, стоит обратиться в бухгалтерию управляющей компании для уточнения ситуации. В случае, если управляющая компания продолжает настаивать на взыскании задолженности, можно обратиться к профессиональному юристу для консультации и защиты своих прав в суде.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и деталей договора между управляющей компанией и жильцами. Однако возможно применение следующих статей:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора"
• Статья 1168 Гражданского кодекса РФ "Пени"
• Статья 118 Гражданского кодекса РФ "Срок давности денежных требований"
• Статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на требование"

В сочетании со всеми обстоятельствами дела, указанные статьи законов могут помочь в разрешении вопроса.