Задолженность предыдущего собственника: что делать, если пришли квитанции на оплату долга за 2013 год?

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении квартиры новый собственник не несет ответственности за задолженности предыдущего собственника, если их отсутствие не было согласовано в договоре купли-продажи. Если в вашем случае в договоре купли-продажи не указано об обязанности выплаты задолженности за коммунальные услуги предыдущего собственника, то финансовые требования, предъявляемые к вам, не имеют законного основания. Срок исковой давности составляет 3 года, но продление этого срока возможно только по закону или соглашению сторон. Продление срока исковой давности автоматически невозможно. Если вы получите уведомление о возбуждении исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу для оценки законности и обоснованности претензий, выдвинутых в вашем адрес, и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и предыдущим собственником, чтобы убедиться в том, что долг за коммунальные услуги не был указан в этом договоре.
2. Квитанции за все периоды, начиная с момента покупки квартиры, чтобы убедиться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
3. Уведомления появления задолженности по коммунальным платежам за период до момента покупки квартиры. Если таких уведомлений не было, то Вы можете потребовать предоставление счета на оплату с указанием периода задолженности от коммунальной службы.
4. Знание законодательства о сроке исковой давности и возможности его продления.

Относительно требования о погашении задолженности по коммунальным платежам, необходимо оценить правомерность этого требования. Если долг находился на предыдущем собственнике, а не на объекте недвижимости, то текущий собственник не несет ответственности за этот долг. Однако, если долг не был погашен вовремя, то он может быть передан в коллекторскую компанию или взыскан через суд. Срок исковой давности составляет три года, как Вы уже правильно отметили.

Если предъявляют претензии по данному вопросу, Вы можете потребовать от собеседника предъявить документальные доказательства подобной задолженности и требовать, чтобы в подтверждение его требований была направлена официальная претензия в письменном виде. В случае получения такой претензии, Вам следует обратиться за помощью к юристу.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ ("Продажа имущества"), статьи 333-335 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности"), статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Срок исковой давности"), статьи 807-810 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства, возникающие при причинении вреда имуществу") и Налогового кодекса РФ.