Задолженность по коммунальным платежам и проблемы с арендатором в муниципальной квартире

На основании Закона Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в аренду только юридическим или физическим лицам, зарегистрированным на территории Российской Федерации. Поэтому, если таджики зарегистрированы на территории Российской Федерации, они имеют право арендовать квартиру, независимо от национальности. В случае, если вам недовольны действия соседей, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, а также в Жилищную инспекцию для проверки законности действий соседей.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: 1) Договор аренды муниципальной квартиры между арендатором и управляющей организацией (УО); 2) Свидетельство о регистрации права собственности на муниципальную квартиру; 3) Решение о сдаче в аренду квартиры, принятое управляющей организацией или коммунальным унитарным предприятием(КУП); 4) Мнение органов местного самоуправления (администрация муниципального образования), если имеется.

Относительно права соседей-жильцов муниципальной квартиры на сдачу квартиры в аренду таджикам, их действия могут быть оспорены, если они нарушают перечень правил и условий, установленных УО и муниципалитетом. В данном случае, управляющая организация должна провести проверку наличия задолженности по оплате коммунальных услуг и убедиться в соответствии заявленных в пункте 3 условий. В случае выявления нарушений, организация имеет право принять меры по взысканию долга и запретить аренду квартиры.

В целом, вопрос требует более подробного рассмотрения, но выдвижение арендных претензий без установления соответствующих режимов и процедур, наложит ответственность на тех, кто в такой аренде нуждается или ее обеспечивает.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения".
• Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов".
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Использование жилых помещений и отдельных объектов жилищного фонда".
• Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
• Статьи Уголовного кодекса РФ, касающиеся преступлений в сфере жилищных отношений, например, статьи 159 и 160.