Задолженность по ипотеке: 39000 руб., 78 дней просрочки, суд и права банка, соотношение стоимости недвижимости и общая сумма долга

Согласно законодательству Российской Федерации, банк вправе подать иск по взысканию задолженности по ипотеке в суд даже если прошло менее трех месяцев со дня наступления срока платежа, установленного договором ипотеки. Данный иск может быть подан в суд сразу после пропуска установленного срока платежа.

Насчет изменения стоимости недвижимости и общей суммы долга я не могу дать конкретный ответ, не имея полной информации по данному случаю. Однако, в договоре ипотеки может быть прописано условие об индексации суммы задолженности, и это может привести к увеличению долга со временем.

Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации и защиты в судебном процессе.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен в 2017 году и любые дополнительные соглашения к нему.

2. Документы, связанные с историей платежей по ипотеке, включая расходные документы, подтверждающие оплату.

3. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость недвижимости.

4. Вся корреспонденция между Вами и банком, включая письма, электронные письма, заявления и др.

На основании этих документов консультация юриста позволит определить, вправе ли банк подать иск в суд из-за задолженности по ипотеке и какие действия могут быть предприняты в Вашу защиту.

Статья 317 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства" и статьи 393-397 ГПК РФ "Исковая давность" применимы для решения данного вопроса.