Задолженность по ипотечному кредиту: полное погашение или ошибка банка?

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что выданная банком справка имеет силу до тех пор, пока не будет опровергнута или изменена. Если вы обращались в банк за выдачей справки "о том, что задолженность по кредитному договору №... (ипотечное кредитование), погашена полностью 10 января 2018 года", то данная справка является законной, если она не была опровергнута или изменена соответствующим образом.

В случае, если вы считаете, что задолженность по кредиту была погашена полностью и вам была выдана законная справка об этом, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным задолженности по кредиту и исполнительному производству, если таковое велось. В качестве доказательств вы можете предоставить вышеназванную справку. Вам также может понадобиться юридическая помощь, чтобы убедиться в законности всех процессуальных действий и защитить свои права.

Для решения вопроса по данному случаю необходимо предоставить следующие документы:

1) Кредитный договор №...; 2) Свидетельство о праве собственности на заложенную недвижимость; 3) Справка о задолженности по кредиту на момент закрытия счета в банке; 4) Справка о погашении задолженности по кредиту №...; 5) Решение суда по исполнительному производству и подтверждение о полном погашении задолженности по нему.

Относительно вопроса законности задолженности после получения справки следует отметить, что если справка, которая была выдана банком, содержит ошибки, это не освобождает заемщика от исполнения обязательств по кредитному договору. Если в то время, как была выдана справка, была имеющаяся задолженность, то она остается действительной и подлежит возврату. Поэтому, заемщику рекомендуется рассмотреть возможность обращения в судебный порядок с целью признания правомерности выданной справки и погашения за нее возможной задолженности. Однако для успешного решения данного вопроса необходимо предоставить доказательства о полном погашении задолженности по кредиту.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
• Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Устранение недостатков исполнения обязательства"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Несостоятельность (банкротство) организаций и граждан"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"
• Статья 822 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделок"
• Статья 196 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства"

Ответ на вопрос о законности задолженности и возможных действиях в данной ситуации, требует проведения более детального изучения обстоятельств дела и имеющихся документов. Рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в данной области для получения более конкретного консультации.