Задолженность по договору аренды земельного участка: оплата за 2017 год и вопросы права на оплату за 2014 год

Как арендатор земельного участка на основании договора аренды, Вы обязаны уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора. Если Вы не исполнили условия договора, в том числе не уплатили арендную плату за 2014 год, это может рассматриваться как нарушение договора аренды. Однако для того чтобы расторгнуть договор, необходимо соблюсти все процедуры, указанные в законодательстве Российской Федерации, а именно уведомить арендатора о нарушении договора и выдать ему предписание об устранении нарушений. Если нарушения не будут устранены в установленный договором срок, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды. Оплата только за 2014 год не освобождает Вас от обязательств по договору аренды.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды земельного участка с отметками об изменениях и дополнениях; 2. Уведомление о задолженности за аренду земельного участка за прошлые годы; 3. Квитанции об оплате арендной платы за 2017 год; 4. Письменные доказательства нарушения арендатором условий договора и неплатежей за 2014 год; 5. Копия письма или заявления о расторжении договора аренды земельного участка.

Отвечая на вопрос, имеете ли вы право оплатить только за 2014 год, необходимо рассмотреть условия договора аренды земельного участка, на основании которого была уведомлена задолженность. Если условия договора и сроки пользования земельным участком были ясно определены, арендатор не исполнил своих обязательств по оплате арендной платы за 2014 год, и договор не был продлен на новый срок, то вы можете иметь право оплатить только за 2014 год. Однако, чтобы убедиться в этом, необходимо провести юридическую оценку всех документов и обстоятельств дела.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды".