Заброшенные дома: проблемы безопасности, соседи и возможности ухода и оформления

Согласно законодательству Российской Федерации, заброшенное имущество не может стать частной собственностью другого лица без согласия владельца. Поэтому, если вы не являетесь владельцем заброшенного дома, вам не стоит начинать заниматься его ухаживанием и оформлением на себя без разрешения владельца. В противном случае, данное действие может быть признано нарушением закона и повлечь за собой ответственность. Если вам известен владелец заброшенного дома, то вы можете попытаться договориться о переходе права собственности на данный объект в вашу собственность или оформить договор аренды на использование данного объекта.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий права собственности на объект недвижимости (земельный участок и здание на нем), в котором указывается текущий владелец.

2. Разрешение на оформление права собственности на недвижимость. Если здание находится на земельном участке, который не принадлежит соискателю, необходимо получить согласие владельца земельного участка на захват заброшенного здания.

3. Документ, который подтверждает, что заброшенное здание не является объектом исторического и культурного наследия, в противном случае, нужно получить официальное разрешение от Российского культурного наследия на использование и реконструкцию.

4. Разрешение от местных властей на проведение реконструкции здания, если она будет выполняться.

5. Разрешение на использование здания в соответствии с назначением (жилой дом, склад, производство и т.д.).

   Если все эти документы будут на руках, то можно попытаться перейти к реализации плана по покупке и реконструкции заброшенного здания.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, права на земельные участки и объекты недвижимости возникают в силу закона и иных правовых актов, если иное не установлено законом. Также, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации в установленном порядке. Таким образом, если заброшенный дом не является государственной собственностью и не находится в государственной аренде, то необходимо оформить право собственности на этот объект путем его регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.