Отсутствие инфраструктуры и заброшенные участки в садовом массиве. Как защититься от исков на оплату членских взносов?

Для того, чтобы отклонить исковые требования необходимо доказать неправомерность и необоснованность указанных в иске требований. В данном случае, возможны следующие аргументы:

1. Наличие существенных недостатков в праве собственности на объект, за который требуются членские взносы.

2. Несоответствие требований иска действительности фактических обстоятельств, а именно отсутствие услуг в садовом массиве, связанных с водой, светом, заборами, дорогами, столбами и охраной.

3. Отсутствие документарной подтвержденности размера требуемых членских взносов.

4. Невозможность исполнения требований иска в связи с отсутствием финансовых ресурсов у ответчика.

В целом, решение суда будет зависеть от тщательного изучения вопроса, доказательств привлечения и аргументации доводов в пользу ответчика, а также от соответствия действительности всех предполагаемых в иске фактов.

Для решения данного вопроса вам понадобится ознакомиться со всеми имеющимися документами, касающимися садового массива, а именно уставом товарищества садоводов, договорами купли-продажи участков, правилами использования общего имущества, и другими документами, которые урегулируют отношения между участниками садового массива.

В случае подачи иска вам необходимо проанализировать его содержание и выяснить, имеет ли такой иск основания для удовлетворения. Если исковые требования основаны на правомерных основаниях, вам следует учитывать статьи 394, 395 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок взыскания членских взносов. В частности, суд может принять решение об обязании уплатить членские взносы, а также штрафы и пени, начисленные на них, если были нарушены правила, утвержденные уставом.

Однако, если участковые товарищества не выполнили свои обязательства по обустройству инфраструктуры, то у садоводов есть право требовать возмещения убытков, связанных с этим. В таком случае, возможно подать встречный иск о возмещении причиненных убытков.

Итак, для отклонения исковых требований вам необходимо проанализировать имеющиеся документы, выяснить причины отсутствия инфраструктуры и возможность требования компенсации убытков, а также предоставить информацию, которая поможет опровергнуть исковые требования, например, отсутствие необходимости пользования общим имуществом или необходимость оплаты только за фактически предоставленные услуги. Важно также учитывать, что решение суда может быть признано оппонентом исковых требований неблагоприятным.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи о собственности на землю, правах и обязанностях собственников и др.)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи о правах и обязанностях собственников жилья и жилых помещений)
• Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи о сохранении и защите объектов культурного наследия)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи о нарушении требований к содержанию земельных участков и др.)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи о правилах использования земельных участков и др.)

Отклонение исковых требований может основываться, например, на недоказанности нарушения прав собственности, на отсутствии фактов неисполнения обязательств по членским взносам, на прекращении членства в садоводческом товариществе и др. В конкретной ситуации решение будет зависеть от доказательной базы и иных обстоятельств дела.