Как купить заброшенные участки в садовом обществе без документов и родственников владельцев?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследниками умершего владельца приватизированного участка. Если таковые не будут найдены, судом будет принято решение о выдаче свидетельства о праве на наследство в пользу заявителя. После этого заявитель сможет зарегистрировать право собственности на данном участке в уполномоченных органах.

С целью покупки таких участков Вам необходимо обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения земельных участков. Для оформления сделки покупки Вам нужно будет предоставить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, подтверждающий право собственности на денежные средства, перемещаемые в рамках сделки покупки;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие права у продавца на продажу данного земельного участка.

Обратите внимание, что при наличии сведений о наследниках умершего собственника земельного участка, необходимо провести процедуру наследования. Если же выявить наследников не удастся, то вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследования в порядке, установленном законодательством.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса, могут быть различны в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в общем случае, решение данного вопроса может быть основано на следующих статьях:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141 и 142;
• Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 37, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 123, 131, 160, 162, 163 и 164;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в частности, статьи 5 и 6;
• Закон "О недрах", в частности, статьи 13, 29, 32, 34, 35, 38, 39, 40, 47, 48 и 57;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, статьи 7.27, 8.4 и 20.25.