Заберут ли имущество из квартиры должника, даже если он там не живет и оно не принадлежит ему: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если должник является собственником квартиры, то его имущество может быть изъято для погашения долга. Однако, если должник не является собственником квартиры, а просто прописан в ней, то его имущество не может быть изъято без его согласия. Таким образом, в данном случае необходимо уточнить, кто является собственником квартиры и на какие условия была оформлена сделка по кредиту. Если квартира не принадлежит должнику или в квартире нет его имущества, то имущество не может быть изъято в погашение долга.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд обстоятельств, в том числе:

• на основании какого документа предъявляется требование о возврате долга;
• какая сумма долга и по какому сроку просрочена задолженность;
• на кого оформлена квартира и каков статус должника по кредиту (физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо);
• была ли квартира заложена в качестве обеспечения по кредиту;
• наличие у должника других имущественных прав, которые могут быть использованы для погашения долга.

Если в соответствии с требованиями кредитора квартира была заложена в качестве обеспечения, то кредитор имеет право на продажу заложенного имущества в порядке, предусмотренном законодательством. Если квартира не является залоговым имуществом, то перед забором имущества кредитор должен оформить исполнительный лист и перейти к процедуре принудительного исполнения. В любом случае наличие задолженности не может быть основанием для бездействия должника. Поэтому, наиболее правильным будет контактировать с кредитором и договариваться о рассрочке, ликвидации или иных вариантах погашения задолженности. При этом, в случае если кредитор настаивает на возврате долга, существует риск забора имущества для погашения задолженности.

Статья 142.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О предметах недвижимости, находящихся в залоге", статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке исполнения обязательств по договору залога", статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исполнении обязательств по передаче имущества", статья 1029 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке реализации имущества, оставленного в залоге" и статья 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О сохранении имущества для обеспечения иска".