Юридическое лицо и оформление земли: решение АС, подготовка договора, затяжка и неосновательное обогащение

Согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если земля используется на основании договора аренды, то определение размера арендной платы и порядка ее уплаты должны быть определены договором аренды.

Если в данном случае договор аренды отсутствует, то необходимо обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ним, если государственный орган затягивает оформление документов, но взыскивает плату за использование земли, то такой орган может быть привлечен к ответственности за нарушение прав юридического лица.

Также возможно обратиться в суд с требованием о признании необоснованных действий органа, в том числе взыскания неосновательного обогащения. В этом случае следует обращаться к Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В целом, для решения данного вопроса необходимо выявить позицию государственного органа и соответствующие правовые нормы, на основании которых составляется претензия и возможно обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение Арбитражного суда в пользу юридического лица.

2. Документы, подтверждающие право юридического лица на использование земли.

3. Законодательство Российской Федерации об использовании земельных участков.

Относительно указанного в вопросе возмещения неосновательного обогащения за использование земли, необходимо обратить внимание на Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в котором содержится нормативный акт, регулирующий вопросы аренды земли и размер арендной платы.

Договор аренды можно заключить на основании статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом необходимо учесть, что если земельный участок находится в федеральной собственности, то договор аренды заключается с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

В случае, если государственный орган затягивает оформление договора, необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и требованием возмещения причиненных убытков.

Законодательство РФ не предусматривает специфических норм, регулирующих оплату за использование земельного участка в период его оформления в собственность, однако, данная проблема может быть решена в соответствии с общими нормами Гражданского кодекса РФ. В частности, статьи 450, 451 и 452 ГК РФ могут быть применимы в данной ситуации.