Юридические вопросы: заемные деньги для постройки торгового центра и возможность переоформления помещений ООО

Согласно законодательству Российской Федерации, ООО имеет право заключать договоры займа с физическими и юридическими лицами, в том числе с учредителями. Однако, переоформление части помещений на учредителей возможно только на основании заключенного договора купли-продажи или дарения, и подлежит обязательному налогообложению НДС. При этом, если ООО использует составляющие имущества для получения дохода, то оно должно уплачивать НДС в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса, необходимо собрать соответствующие документы, включая:

• Копии договоров займа, заключенных между ООО и учредителями;
• Документы на право собственности на помещения, которые предполагается переоформить на физических лиц;
• Документы, свидетельствующие о полномочиях уполномоченных лиц ООО на заключение договоров и совершение сделок от имени ООО;
• Документы, которые могут подтвердить необходимость переоформления помещений на физических лиц;
• Различные документы, подтверждающие размеры займа и стоимости помещений, которые будут переоформлены;
• Документы, необходимые для расчета налогов, включая НДС.

Необходимо также провести анализ законодательства, чтобы определить, соответствует ли такой подход требованиям налогового и гражданского законодательства Российской Федерации. Особенно важно убедиться, что решение не нарушает законы налогоплательщика и не приведет к неблагоприятным последствиям. В случае сомнений, необходимо проконсультироваться с профессиональным юристом.

Статья 779 ГК РФ "Договор займа", статья 131 НК РФ "Налог на добавленную стоимость".

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, особенно разделы, касающиеся заемных договоров между юридическими и физическими лицами, а также права собственности на недвижимость;
• Налоговый кодекс РФ, разделы, касающиеся налога на добавленную стоимость (НДС).

Кроме того, возможно, будут применимы следующие нормативные акты:

• Федеральный закон "О товарных биржах в Российской Федерации";
• Федеральный закон "О защите прав потребителей";
• Закон "О лицензировании отдельных видов деятельности";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в случае нарушения требований налогового законодательства).