Юридические вопросы: Владелец части помещения в ТЦ обязан оплатить 20% аренды земли?

Как владелец части помещения в ТЦ, вы обязан оплачивать только те затраты, которые прописаны в договоре между вами и компанией, которая построила помещение. Если в договоре не было упомянуто, что владелец помещения должен оплачивать часть арендной платы за землю, то вы не обязаны платить компании, которая построила помещение. Однако, если есть сомнения или не ясные моменты по этому вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации и изучения договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор на строительство помещения, который был заключен между компанией, построившей помещение, и собственником земельного участка.

2) Договор на аренду помещения, который был заключен между собственником помещения и компанией, построившей его.

3) Договор на аренду земельного участка, который был заключен между компанией, построившей помещение, и собственником земли.

4) Устав ТСЖ или иного органа управления многоквартирным домом, если таковой существует.

5) Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположено помещение.

Основная задача юриста в данном случае будет заключаться в анализе действующего законодательства и соответствующих договоров, с целью определения прав и обязанностей сторон. В частности, будет необходимо определить, предусматриваются ли в договоре на аренду помещения обязанности арендатора по оплате аренды земли. Также будет необходимо проанализировать основания, на которых компания, построившая помещение, требует от владельца 20% оплаты аренды земли. В зависимости от результата анализа будут предложены дальнейшие юридические действия.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, зависят от обстоятельств и договорных отношений между владельцем помещения и компанией, которая построила помещение. Однако, вообще говоря, возможными нормами, которые могут иметь отношение к данной ситуации, являются статьи 309, 419, 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также возможно статьи 609, 610, 611, 614, 615 Налогового кодекса Российской Федерации.