Юридические проблемы арендодателя и арендатора: отсутствие договоров, выплаты и обременения недвижимости

Судя по описанию ситуации, можно предположить, что арендодатель не является законным владельцем имущества, которое он сдает в аренду. В этом случае, действительно, отсутствие законного договора может оставить вас без защиты в случае конфликта или спора с таким арендодателем.

Однако, для установления юридической точки зрения в данной ситуации, необходима более детальная информация и проверка документов. Рекомендуется обратиться к юристу или органам государственной власти для получения консультации и оказания помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора аренды, если такой документ был подписан.

2. Подтверждение того, что вы регулярно платили арендную плату за помещение.

3. Документы, подтверждающие выполнение вами работ по ремонту помещения, в том числе копии счетов за выполненные работы.

4. Свидетельские показания людей, которые были свидетелями ваших устных договоренностей с арендодателем.

5. Документы, подтверждающие то, что недвижимость арендодателя находится в обременении судебным приставом.

После получения всех необходимых документов вы можете обратиться в суд с иском о защите ваших прав как арендатора и требованием возмещения убытков, которые вы понесли в результате действий арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статьи 316, 317 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя в договоре аренды".
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов по ремонту".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Объекты, не подлежащие отчуждению, а также ограничения в отчуждении имущества".
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".
• Статья 161 Земельного кодекса РФ "Аренда земельного участка".