Юридические действия для оформления опеки над инвалидом: продажа дома, покупка недвижимости и множество вопросов

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, на которое зарегистрирована инвалидная мать, возможна только с соответствующего разрешения опекуна и суда. В данном случае разрешение отсутствует, следовательно, продажа имущества недопустима.

Оформление опеки возможно как по месту жительства матери, так и в новом месте жительства. Однако, если переезд уже запланирован, целесообразно оформить опеку по новому месту жительства, чтобы предотвратить проблемы с переездом и поддержанием опеки в будущем.

Перед оформлением опеки, необходимо получить медицинское заключение об инвалидности матери и собрать необходимые документы для оформления опеки. После оформления опеки и получения разрешения суда на продажу имущества, можно приступать к поиску недвижимости в городе работы.

Для решения вопроса оформления опеки над мамой-инвалидом Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Заявление об установлении опеки над мамой-инвалидом 2-ой группы.

2. Документы, подтверждающие, что Ваша мама нуждается в опеке, в том числе медицинские заключения и решения суда о ее недееспособности.

3. Документы, подтверждающие родство между Вами и Вашей мамой, например, свидетельства о рождении.

4. Документы, подтверждающие Ваше право на долевую собственность на доме, где проживает мама-инвалид.

Относительно продажи дома, где прописана Ваша мать-инвалид, и покупки недвижимости в городе, где Вы работаете, необходимо знать, что дом, где проживает инвалид, может быть признан нежилым в случае продажи. Также необходимо учитывать, что в связи с тем, что мама является недееспособной, возможно понадобится получение согласия суда на продажу доли в доме.

Касательно оформления опеки, необходимо обращаться в отдел опеки по новому месту жительства, в г. где Вы планируете проживать вместе с мамой-инвалидом. Также отмечу, что оформление опеки не зависит от переезда, т.е. можно оформлять опеку до переезда и после.

Последовательность Ваших действий должна быть следующей: сначала собрать необходимые документы и обратиться в отдел опеки по месту нового жительства за оформлением опеки над мамой, затем, если понадобится, получить согласие суда на продажу доли в доме и только после этого приступать к продаже дома и покупке новой недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 29 Конституции РФ - гарантирует право на опеку и попечительство над лицами, нуждающимися в такой защите.
• Статьи 58-62 семейного кодекса РФ - регулируют возможность установления опеки и попечительства, кто может являться опекуном или попечителем, какие права и обязанности они имеют и т.д.
• Статьи 29, 56 Гражданского кодекса РФ - определяют права и обязанности собственников недвижимого имущества, условия и порядок его продажи, приобретения и транспортировки.
• Статьи 117-122 Гражданского процессуального кодекса РФ - регулируют порядок предъявления и рассмотрения потенциальных споров, связанных с установлением опеки и попечительства, продажей недвижимости и т.п.

Для оформления опеки над мамой в новом месте жительства следует обращаться в отдел опеки по месту нового жительства, который будет заниматься рассмотрением таких заявлений и принимать соответствующие решения. В связи с этим, необходимо первоочередно оформить опеку над мамой в новом месте проживания, а затем уже заниматься продажей доли в доме и приобретением нового жилья, если это будет необходимо с точки зрения комфорта проживания мамы и опекуна.