Юридические аспекты покупки земли и присвоения ей вид разрешенного использования на 5 га: налоговые вопросы и проблемы Росреестра

Добрый день! Ситуация, описанная в Вашем сообщении, является достаточно сложной с юридической точки зрения. Однако, поскольку Вы задали конкретные вопросы, постараюсь на них ответить.

1. Что лучше - обратиться в суд об отмене регистрации права собственности на земельный участок или размежевать землю? Ответ: Как правило, производить размежевание земли легче и дешевле, чем обращаться в суд об отмене регистрации права собственности. Однако, обязательно стоит проконсультироваться с юристом, подробно изучив Вашу ситуацию и документацию на земельный участок, а также предоставленные доказательства. Необходимо также убедиться в том, что размежевание земли не противоречит законодательству о земле.

2. Что делать, если Росреестр произвел регистрацию права собственности на земельный участок с домом, не указав вид разрешённого использования земли? Ответ: В таком случае необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о поправке ошибки в регистрационной документации. Также рекомендуется обратиться к юристам, чтобы проверить, соответствует ли содержание договора купли-продажи правилам и требованиям законодательства.

3. Может ли налоговая взыскать налог за предыдущие годы в случае ошибки Росреестра? Ответ: Налоговый перерасчет, как правило, применяется только при улучшении положения налогоплательщика, а не при ошибке Росреестра. Однако, в данной ситуации рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом, чтобы получить подробную информацию о законодательстве о земле и налогах.

4. Что делать, если по закону моей супруге не положено иметь 5 га земли? Ответ: Если в соответствии с законодательством Вашей страны право собственности на землю ограничено по размеру, то обязательно нужно выполнить требования закона, размежевав земельный участок и оставив под домом только нужную часть земли.

В целом, ситуация, которой Вы описали, довольно сложна и требует подробного изучения всей документации и юридических аспектов. Я рекомендую Вам обратиться к юристу, который может помочь вам принять осознанное и правильное решение в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы и действия: 1. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком 5 га, заключенный между юридическим лицом и физическим лицом (в данном случае, супругой автора запроса) 18.12.2017 года. 2. Документы, подтверждающие перечень и вид разрешенного использования земельного участка, включая изменения, которые были сделаны в последующие периоды. 3. Документы, свидетельствующие о невозможности собственника иметь более чем 2 гектара земли по законодательству Российской Федерации. 4. При необходимости - документы, подтверждающие правомерность претензии на снижение налоговых платежей за предыдущие периоды. 5. Копия Постановления Администрации района от 21.01.2020 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с "Для строительства фермы" на "Птицеводство". 6. Документы, подтверждающие изменение кадастровой стоимости земельного участка и возможность осуществления отчуждения лишнего земельного участка, если это необходимо. 7. Документы, подтверждающие претензию к Росреестру на отмену регистрации права собственности на земельный участок приобретенный в декабре 2017 года и последующую размежевку земельного участка.

Судебный путь может быть принят в качестве вторичной стратегии, если решение вопроса не удастся достичь добровольным путем. В данном случае, важно рассмотреть возможные последствия вскрытия вопроса в судебном порядке и принять решение на основе конкретных обстоятельств дела.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и искомого решения. Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - в части определения процедуры размежевания земельных участков и их использования для личных подсобных хозяйств (ЛПХ);
• Гражданский кодекс Российской Федерации - в части определения права собственности на землю и имущество, а также процедуры его регистрации;
• Закон РФ от 29 декабря 1994 года № 77-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - в части определения порядка проведения кадастровой оценки земельных участков и регистрации их правоустанавливающих документов;
• Налоговый кодекс Российской Федерации - в части определения порядка исчисления и уплаты земельного налога.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.