Юридическая защита прав арендаторов: изменения в жилом помещении и отказ Хозяйки в передаче стиральной машины

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договор аренды квартиры был заключен на определенный срок и срок договора истек, то арендаторы имеют право на пролонгацию договора только с согласия арендодателя. Если у вас нет дополнительного документа, подтверждающего продление аренды, в том числе устного соглашения с арендодателем, то аренда считается оконченной.

Однако, вы не можете не платить за аренду за период, в течение которого вы жили в квартире, несмотря на истекший договор аренды. Арендаторы должны выполнять обязанности по уплате арендной платы, даже если договор уже истек.

Что касается ситуации с машинкой стиральной, если вы можете подтвердить свои права на нее, например, документами, то арендодатель не имеет права ее задерживать. Однако, если на момент окончания договора аренда была заключена с отдельным договором на использование стиральной машины, то вы должны вернуть машину в исходном состоянии, т.е. вернуть ее вместе с новым кабелем и новым линолеумом, если такие требования указаны в договоре.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который был заключен между арендодателем и арендаторами.

2. Документы, подтверждающие, что срок договора аренды истёк и что те продолжали проживать в квартире после истечения срока.

3. Документы, подтверждающие, что маленькое пятно на линолеуме и подключение проводов кабеля к сети были случайными и не имели цели повредить имущество арендодателя.

4. Документы на машинку стиральную, подтверждающие право собственности на нее.

Если стороны не смогут решить данную ситуацию миром, возможно потребуется обращение в суд, который примет решение на основании предоставленных документов и законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции. Однако, предположим, что вопрос рассматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости и арендных отношениях. В таком случае, можно обратиться к следующим статьям:

• Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - об ответственности арендатора за сохранность арендованного имущества;
• Статья 655 ГК РФ - об обязанностях арендатора по возвращению арендованного имущества;
• Статья 670 ГК РФ - о возможности арендодателя предъявить требования к арендатору по возврату арендованного имущества;
• Статья 674 ГК РФ - об имуществе, находящемся у арендатора по окончании срока договора аренды.

Таким образом, в данной ситуации необходимо проанализировать условия заключенного договора аренды, а также определить, было ли письменное согласие арендодателя на изменения, внесенные арендаторами в квартиру. В случае если изменения были произведены без согласия арендодателя, то они могут быть признаны незаконными, и арендатору будет предъявлено требование вернуть квартиру в исходное состояние. Также, арендодатель имеет право предъявить требования к арендатору по возврату арендованной машинки стиральной в рабочем состоянии. В случае наличия документов на машинку, арендатор может потребовать ее возврата или возмещения ущерба, причиненного ее удержанием.