Здравствуйте! Отвечая на ваш вопрос, хочу уточнить, что если вы внесете совершеннолетнего сына в качестве совладельца квартиры, то при желании второго человека жениться, его супруга имеет право на эти жилплощади по доле владения и пользования, пропорциональной доле собственности в здании. Чтобы избежать этого, одним из решений может стать оформление договора о совместной долевой собственности на квартиру с определением доли каждого участника, а также предусмотрение условий выхода из этой долевой собственности. Касательно "подводных камней", возможными проблемами могут стать налоги на покупку и содержание квартиры, а также возможная необходимость пройти процедуру согласования соседей при прописке сына. Более точный юридический анализ возможных рисков по данной ситуации может быть произведен после получения более подробной информации.

Для решения данных вопросов вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Для оформления сделки покупки квартиры необходимо составить договор купли-продажи. В нем оговариваются условия покупки, в том числе определяются доли владения каждого из собственников квартиры.

2. Для внесения изменений в регистрационную запись о квартире (прописка) необходимо обратиться в органы ЗАГСа с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими право на прописку.

3. Чтобы избежать ситуации, когда второй человек женится и его жена становится собственницей квартиры, рекомендую составить договор о переходе долей. В нем один из сообственников передаст свою долю владения квартирой на другого сообственника с условием, что при женитьбе другого сообственника его жена не будет иметь права на долю владения.

4. Важно учитывать, что при продаже квартиры необходимо согласие всех собственников на эту сделку.

5. Также следует учитывать расходы на содержание квартиры, такие как налоги, коммунальные платежи, ремонт и обслуживание.

6. Особое внимание следует уделять деталям договорных отношений, чтобы максимально защитить свои интересы и избежать возможных проблем в будущем.

Помните, что каждая ситуация уникальна и чтобы решить данный вопрос, наилучшим решением будет обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

1. Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от региона России, в котором находится квартира. В целом, гражданское право РФ (ГК РФ) и Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) предусматривают правила относительно права собственности на квартиру и правил оформления права на жилое помещение.

2. Подводные камни могут включать в себя вопросы наследования, если один из собственников квартиры умереть, а также возможные споры между собственниками относительно использования квартиры, несоблюдения условий договора и другие.