Взыскание задолженности: как сохранить квартиру от обращения взыскания и снизить НПЦ при реализации

Надо обратиться в суд по гражданскому делу с заявлением об оценочной экспертизе квартиры с целью установления ее текущей рыночной стоимости в связи с изменением рыночных условий за последние 6 лет. Это может повлиять на положение заявителя при возможном обращении взыскания на заложенную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд по гражданскому делу с ходатайством о проведении новой оценки квартиры, ссылаясь на изменение рыночной стоимости за последние 6 лет. Ходатайство должно быть подано в рамках текущего исполнительного производства по взысканию задолженности через обращение взыскания на залог. В ходатайстве следует указать причины, по которым стоимость квартиры может быть изменилась за последние 6 лет, а также предложить назначить нового оценщика для проведения экспертизы.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-310), которые регулируют вопросы залога недвижимости и права залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество;

2) Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 156-162), которые определяют порядок оценки имущества в рамках исполнительного производства;

3) Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", который устанавливает требования к проведению оценки имущества.

Для обращения в суд с просьбой о проведении новой оценки квартиры необходимо подать заявление в суд по гражданскому делу. Заявление должно содержать запрос на проведение оценки квартиры с указанием причин необходимости проведения новой оценки.