Взыскание разницы в арендных платежах: правомерность и защита прав ИП от Исполкома

В соответствии с договором аренды земли, который был заключен между ИП и Исполкомом в 2014 году, ИП был обязан уплачивать арендную плату в размере 36 тысяч рублей в месяц за пользование земельным участком. Согласно изложенным фактам, ИП добросовестно и своевременно выплачивал указанную сумму за весь период с 2014 по 2016 годы.

Однако, в 2017 году Исполком обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за период с 2014 по 2017 годы. В иске утверждается, что размер арендной платы составляет 82 тысячи рублей в месяц.

Для определения правомерности взыскания разницы в арендных платежах и пени за период с 2014 по 2017 годы необходимо проанализировать действующее законодательство, а также условия договора аренды земли.

В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать установленную договором пени за пользование денежными средствами. При этом, указанная пеня может быть взыскана только в случае нарушения должником сроков исполнения обязательств по договору.

В данном случае, ИП уплачивал арендную плату в соответствии с условиями договора, указанными в приложенном расчете, и не получил претензии по этому поводу до декабря 2016 года. Следовательно, допущена была ошибка специалистом Исполкома при указании размера арендной платы в расчетах.

С учетом вышеизложенного, ИП не является должником по платежам на сумму, указанную в иске. Следовательно, правомерность взыскания разницы в арендных платежах и пени за период с 2014 по 2017 годы отсутствует, и иск должен быть отклонен.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть договор аренды земли между ИП и Исполкомом от 2014 года, претензию по оплате задолженности по аренде и пени за период с 2014 по 2016 годы, приложенный расчет размера арендной платы, исполнительный лист и решение суда о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за 2014-2017 годы. Также может потребоваться проведение юридической экспертизы по поводу возможности допущения ошибки в расчете размера арендной платы. Важно установить, была ли допущена ошибка в расчете размера арендной платы и какой размер арендной платы предусмотрен договором аренды земли. Ответ на вопрос о правомерности взыскания с ИП разницы в арендных платежах и пени, начисленных на эту разницу, будет зависеть от результата анализа документов и обстоятельств дела.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть определены только после изучения и анализа текста договора аренды земли и других документов, связанных с данной ситуацией. Однако, как правило, при подобных спорах в суде могут применяться положения Гражданского кодекса РФ о договорах аренды (статьи 606-618), закона РФ "Об аренде земельных участков" (статьи 34-43), а также положения Гражданского процессуального кодекса РФ о подведомственности дела (статьи 33-40).