Взыскание неустойки по ДДУ: способы оспаривания с формулировкой в передаточном акте

Если у вас есть доказательства того, что Застройщик не смог выполнить свои обязательства в установленные сроки, то вы можете взыскать неустойку. Формулировка в передаточном акте о том, что "Обязательства Застройщика и Участника по Договору выполнены в полном объеме" не отменяет возможности взыскания неустойки в случае нарушения сроков сдачи объекта. Однако, Застройщик может оспорить взыскание неустойки, если сможет доказать, что нарушение сроков сдачи объекта произошло не по его вине, например, по причине форс-мажорных обстоятельств.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с договором долевого участия в строительстве (ДДУ), передаточным актом, претензией и другими документами, связанными с данной ситуацией. Важно установить факт просрочки сдачи объекта застройщиком, доказать наличие ущерба и наличие причинной связи между просрочкой и ущербом.

В случае, если в передаточном акте указано, что обязательства Застройщика выполнены в полном объеме, это не означает, что Вы не можете взыскать неустойку у застройщика в случае нарушения сроков сдачи объекта. Наличие такой формулировки в акте передачи не исключает действенность требования о взыскании неустойки.

Застройщик не сможет оспорить неустойку, если Вы обоснованно выставили претензию и доказали наличие ущерба и причинной связи между нарушением сроков сдачи объекта и ущербом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области договорного права, а также иметь знания в области гражданского и жилищного законодательства, чтобы правильно оформить претензию, установить размер неустойки и действовать в рамках закона.

Статьи, применимые к данной ситуации: статья 451 Гражданского кодекса РФ (о неустойке за нарушение сроков выполнения обязательств), статья 768 Гражданского кодекса РФ (о подписании акта). Оспаривание неустойки возможно, но должно быть обосновано законными причинами просрочки сдачи объекта.