Как взыскать КУ с жильца в муниципальной квартире: правовая сторона и сроки

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в муниципальной квартире зарегистрированы несколько человек, то они имеют равное право пользования квартирой и равные обязанности по оплате коммунальных услуг. В случае если один из жильцов не платит КУ, то судебным порядком возможно взыскать с него определенную сумму долга. Однако, деление счета на четверых не предусмотрено. Суд может принять решение о взыскании долга с одного жильца, а не части доли за КУ. Срок взыскания долга зависит от обстоятельств дела и может быть различным. Он определяется судом в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в жилищную инспекцию для получения копии договора найма жилого помещения либо документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, а также копии документов, подтверждающих оплату КУ.

Для взыскания задолженности необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за КУ. Согласно статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статье 2 Федерального закона от 31.07.1998 № 135-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» суд может взыскать задолженность за КУ за последние 3 года.

Срок рассмотрения иска в суде зависит от конкретной ситуации и может занимать от 1 до 6 месяцев, в зависимости от загруженности суда и сложности дела.

Статья 256 Жилищного кодекса РФ, статья 290 Гражданского кодекса РФ. Срок зависит от того, сколько времени истекло с момента неплатежа за КУ. Обычно срок не превышает 3-х лет.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если такой имеется;
2. Документы, подтверждающие количество проживающих в квартире (паспорта, свидетельства о рождении);
3. Документы, подтверждающие задолженность по КУ (платежные документы, счета-фактуры и т.д.);
4. Копия протокола общего собрания собственников жилого помещения, в котором было решено обязать всех проживающих платить КУ в равных долях;
5. Заявление в суд о взыскании задолженности.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, взыскание задолженности по КУ возможно в течение трех лет с момента возникновения задолженности. Однако, рекомендуется обратиться в суд как можно скорее после установления того факта, что один из проживающих не выполняет свои обязательства по уплате КУ.