Как разделить счета в муниципальной квартире при выписке жильца: решаем долговую задолженность и избегаем работы с приставами

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписка из муниципального жилого помещения производится по заявлению гражданина, которому установлено право на проживание в жилом помещении, при условии, что у него имеется другое жилое помещение, предоставляемое в собственность, аренду или иную форму пользования.

При выписке одного из прописанных граждан из муниципального жилого помещения, следует учесть, что расчеты за ЖКУ услуги, а также долг по оплате этих услуг, сохраняются на прежнем лицевом счете, до полного расчета за все потребленные этим лицом услуги и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При возникновении долга по оплате ЖКУ услуг в отношении других граждан, проживающих в муниципальном жилом помещении, приставы могут начать исполнительное производство в отношении всех прописанных граждан. Следовательно, при выписке одного из граждан из муниципального жилого помещения, оставшиеся граждане продолжают нести совместную ответственность за оплату ЖКУ услуг в рамках закона.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на выписку из муниципального жилья от выписываемого человека;
2. Документ, подтверждающий его право на проживание в другом месте (например, договор на аренду жилья или свидетельство о собственности);
3. Согласие оставшихся прописанных на выписку этого человека.

При выписке одного из прописанных, лицевой счет квартиры сохранится и не будет закрыт. Однако, если на момент выписки на счете имеются долги перед муниципалитетом, то они останутся и будут выплачиваться оставшимися жильцами. Если долги не будут погашены, то могут быть привлечены к исполнению приставы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств и деталей ситуации.

В общем случае, право выписки из муниципальной квартиры регулируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

По Гражданскому кодексу РФ, в случае отказа одного из совладельцев от выполнения своих обязательств по управлению общей собственностью, другой совладелец может обратиться в суд с требованием о разделе совместной собственности (статьи 250, 257, 260).

Жилищный кодекс РФ содержит нормы, регулирующие процедуру выписки из квартиры. В частности, статья 30.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищные отношения и права собственности на жилые помещения регулируются Гражданским кодексом РФ, а также другими законами и иными правовыми актами Российской Федерации.

Относительно вопроса о лицевом счете и долгах, ответ будет зависеть от причин возникших задолженностей, договоров, подписанных на данном жилом помещении, а также от того, кто будет продолжать проживать в квартире после выхода одного из совладельцев.