Взятие займа под залог квартиры и проблемы с погашением задолженности

Сначала следует обратиться в регистрирующий орган для выяснения, почему счет был закрыт и какие дальнейшие действия необходимо предпринять. Если счет был закрыт не по вине заемщика, то следует обратиться к кредитору для получения нового расчетного счета и продолжения выплаты по займу. Если кредитор отказывается предоставить новый расчетный счет и требует переоформления квартиры в свою пользу, не смотря на то, что фактически заемщик выплачивал все требования по договору, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В договоре не может быть условия о переоформлении имущества в пользу кредитора, если заемщик выполняет все условия договора.

В данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в области залога недвижимости и договорных отношений между кредитором и заемщиком.

Согласно статье 319 ГК РФ, кредитор может в одностороннем порядке расторгнуть договор займа и требовать возврата долга в случае, если заемщик нарушил условия договора. Однако, для этого необходимо, чтобы заемщик был уведомлен о расторжении договора в письменной форме не позднее чем за 30 дней до его расторжения.

В данном случае, необходимо установить, было ли соблюдено указанное условие договора, в соответствии с которым задолженность в один день дает право на переоформление квартиры на себя. Кроме того, следует выяснить, было ли уведомление о расторжении договора направлено заемщику в срок и формально ли оно было сделано.

Если кредитор не предоставил новый расчетный счет, заемщик имеет право требовать его представления, в соответствии со статьей 836 ГК РФ. Если кредитор не предоставил новый расчетный счет, заемщик может обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

В данной ситуации лучше обратиться за консультацией к юристу или специалисту, имеющему опыт работы с делами данного типа.

статьи Закона "О залоге": 343, 345, 346, 347, 348, 349, 350.