Взятие в поручительство ипотеки чужой квартиры с ребенком: проверка наличия ареста банком

Поручительство по ипотеке для чужой квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок и квартира поделена на доли, возможно, но банк будет проводить дополнительную проверку и требовать дополнительные гарантии. Банк может потребовать подтверждение того, что прописанный несовершеннолетний ребенок или его законные представители согласны с поручительством ипотеки. Банк также может потребовать согласования долевладельцев квартиры на поручительство, так как их интересы могут быть затронуты в случае невыполнения обязательств по ипотеке. Банк обязан провести проверку наличия ареста на квартиру и удостовериться, что она не обременена какими-либо правами третьих лиц, которые могут противоречить погашению ипотеки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя несовершеннолетнего ребенка и их согласие на поручительство. 2. Документы, подтверждающие согласие и согласование всех долевладельцев квартиры на поручительство.

Статья 368 Гражданского кодекса Российской Федерации.