Взятие квартиры в ипотеку в строительном доме: важные права и возврат НДФЛ

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретая недвижимость в строящемся доме в ипотеку, вы имеете право на возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) после получения государственной регистрации права собственности на квартиру. Обычно это происходит через 30 дней после подачи соответствующего заявления в Федеральную налоговую службу. Однако, условия возврата НДФЛ могут различаться в зависимости от конкретного банка, выдавшего ипотеку, и конкретного договора ипотеки. Рекомендуется обратиться к вашему банку или юристу за более подробной информацией.

Для решения вопроса о возврате НДФЛ вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на возврат НДФЛ;
2. Копия договора ипотечного займа;
3. Копия договора купли-продажи квартиры и/или свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Справка из банка о поступлении денежных средств на счет продавца квартиры или застройщика;
5. Копия трудовой книжки и/или справки о доходах за соответствующий период.

Стоит отметить, что право на возврат НДФЛ по ипотечному кредиту возникает после окончания налогового периода, в котором были уплачены налоги. В случае с ипотечными кредитами это обычно происходит в конце года. После этого вы можете подать заявление на возврат НДФЛ в соответствующую налоговую инспекцию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного случая. Однако общие статьи, регулирующие отношения, связанные с ипотекой и налогом на доходы физических лиц, могут быть следующими:

• Статья 25 Федерального закона "Об ипотечном займе (кредите)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ;
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" от 31.07.1998 N 146-ФЗ.

Для определения прав на возврат НДФЛ, необходимо обратиться к условиям заключенного договора ипотеки, правилам выплаты кредита, договору с банком и другим документам, регулирующим отношения между Клиентом и Банком.