Взять ипотеку на льготных условиях на предприятии и отказ от части квартиры: возможны ли изменения схемы?

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено использование такой схемы отказа от доли в праве собственности на недвижимое имущество. Кроме того, при приватизации жилого помещения, оформленной в 1990-е годы, родители могли указать своего несовершеннолетнего ребенка в качестве совладельца, однако в соответствии с законодательством Российской Федерации доля несовершеннолетнего в собственности на долю жилья могла быть использована только с привлечением опекунского совета. Если такой совет был привлечен, то зять должен получить разрешение совета на продажу своей доли в квартире. В противном случае, зять может обратиться в суд с иском о выделении ему части жилого помещения в натуре. При этом, покупка жилья на ипотеку не является основанием для отказа от доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы, подтверждающие право собственности зятя на 1/5 доли в квартире, такие как свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость; 2) Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры, в том числе и решение о приватизации, подписанное родителями зятя; 3) Договор дарения на члена семьи, заверенный нотариусом с уплатой государственной пошлины, если зять собирается передать свою долю в квартире другому члену семьи; 4) При необходимости - документы, подтверждающие право зятя на получение льготной ипотеки на предприятии.

Отмечу, что схема отказа от доли может изменяться в зависимости от конкретных обстоятельств, а также от требований законодательства Российской Федерации. Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном, жилищном и гражданском праве, для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Гражданский кодекс РФ: 126.2. Договор дарения на недвижимое имущество. 246. Отчуждение доли в праве собственности на жилые помещения и комнаты. Также могут быть применимы нормы Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".