Взимание платы за парковочные места: законность и контроль на стороне жильцов

Совет МКД имеет право инициировать распределение парковочных мест на территории, относящейся к дому, и собирать денежные средства за предоставление таких мест от собственников квартир в доме. Однако, это должно происходить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и уставом МКД. В данном случае нужно убедиться, что устав МКД предусматривает возможность сбора денежных средств за предоставление парковочных мест. Если денежные средства будут перечисляться на счет УК, то нужно убедиться, что УК имеет соответствующую лицензию на ведение данной деятельности. Чтобы контролировать средства, собранные за парковку, жильцы могут запросить отчеты об использовании этих средств от МКД и УК, и в случае наличия нарушений обратиться в компетентные органы или суд.

Для решения вопроса о легальности и контроле средств, собранных за парковку, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав МКД - для определения компетенций и правового статуса совета МКД и правил управления домом;

2. Договор управления МКД с УК - для определения связи между собственниками квартир, МКД и УК, а также правил взаимодействия и финансовых отношений между ними;

3. Решение собрания собственников квартир по вопросу о распределении парковочных мест и сборах с собственников квартир за парковку - для определения юридической формы и условий сбора средств;

4. Квитанции об оплате за парковку - для контроля за размером сбора и за обеспечением прозрачности и легальности действий совета МКД и УК.

Следует учесть, что любые сборы, включаемые в общую квитанцию, должны быть основаны на законных основаниях, обоснованных документами, а также на согласии большинства собственников квартир в доме. Кроме того, собранные средства должны быть направлены на цели, утвержденные собственниками квартир и соответствовать требованиям закона и договору управления МКД.

НК РФ статья 16.1 "Объекты недвижимости", ЖК РФ статья 129 "Собственность на часть здания и (или) сооружения", Основы законодательства РФ о Едином государственном реестре недвижимости статья 12 "Недвижимость собственника объекта", ГК РФ статья 292 "Содержание, ремонт и обслуживание общего имущества", ЖК РФ статья 30 "Предоставление жильцам жилых помещений и распоряжение ими". Однако, для более точного ответа на вопрос о законности данного действия, необходимо более подробно изучить документы, регулирующие отношения в данной МКД и УК, включая устав МКД и договор оказания услуг УК.