Взаимозачет при продаже и покупке квартиры: особенности и правовая защита

Возможен взаимозачет при продаже и покупке квартиры, даже если квартира, которую вы продаете, находится в вашей собственности менее трех лет. Ваша задача - продать текущую квартиру и приобрести новую квартиру в новостройке за одинаковые суммы. Однако, вы озабочены задержкой сдачи новостройки и возможностью оформления квартиры в собственность.

Договор долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в регистрационной палате, имеет силу, так как является официально заключенным договором между вами и застройщиком. В нем должны быть четко прописаны сроки сдачи объекта и права и обязанности сторон. В случае задержки сдачи объекта, вы можете обратиться в суд и требовать выполнения условий договора или компенсации за просрочку.

Вам следует обратиться к юристу для детального анализа ДДУ и проконсультироваться о возможностях взаимозачета и защиты ваших интересов. Юрист поможет вам оценить риски и подготовить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продаете. 2. Договор долевого участия (ДДУ) на квартиру, которую вы планируете приобрести. 3. Документы, подтверждающие задержку сдачи новостройки. 4. Документы, подтверждающие основания для взаимозачета.

Статьи 307, 309 и 313 Гражданского кодекса Российской Федерации