Как получить налоговый вычет при продаже квартиры? Взаимозачет имущественного вычета за покупку в 2014 и налога за продажу в 2015.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественный вычет (ст. 220 НК РФ) может быть применен только в отношении налога на доходы физических лиц, возникающего при получении доходов от реализации имущества. В данном случае, налог на доходы от продажи квартиры возникает при получении дохода от такой продажи, поэтому имущественный вычет нельзя применить для уменьшения налога при продаже квартиры.
В соответствии с нормами Налогового кодекса РФ, имущество, проданное владельцем владения (квартира), является объектом налогообложения при совершении такой сделки. В случае продажи квартиры, необходимо заполнить декларацию о получении дохода (Форма 3-НДФЛ) и уплатить налог на доходы физических лиц. Возможно уменьшение налоговой базы, учитывая стоимость приобретения и стоимость улучшений жилого помещения (ст. 228 НК РФ). Размер улучшений, учитываемых при определении налоговой базы, установлен органами государственной власти субъектов РФ. Для получения информации о применимых ставках и порядке учета улучшений, рекомендуется обратиться в налоговые органы.

Для решения вопроса потребуется заполненная декларация о получении дохода (Форма 3-НДФЛ).

Статьи 220, 228, 230 Налогового кодекса Российской Федерации.