Выведение квартиры из жилого фонда: отказ от АОГВ и использование стоков для обогрева

Добрый день. В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде" и Градостроительным кодексом РФ, квартира может быть выведена из жилого фонда только на основании решения компетентного органа власти. Поэтому необходимо уточнить, было ли решение о выведении данной квартиры из жилого фонда. Далее, в соответствии с действующим законодательством, отказ от газоснабжения возможен только с согласия всех собственников помещений, подключенных к данному газовому оборудованию. Если собственники данной квартиры согласны на отказ от автономного отопления (АОГВ), то данное решение также должно быть оформлено документально. В случае отсутствия юридического оформления, решение о отказе от АОГВ недействительно. Необходимо также обратить внимание на обеспечение квартиры коммунальными услугами и соответствие требованиям технических условий.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры. Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или договор аренды, если вы не являетесь собственником, но проживаете в квартире);
2. Ранее заключенные договора с поставщиками теплоснабжения;
3. Документы, подтверждающие факт вывода квартиры из жилого фонда (если таковые имеются);
4. Документы, свидетельствующие об установки АОГВ (акты выполненных работ, договоры на установку и обслуживание);
5. Документы, подтверждающие отказ от использования АОГВ (протокол заседания собственников помещений, решение суда и т.д.).

После рассмотрения предоставленных документов, жилищная инспекция сможет дать официальный ответ на вопрос о законности использования тепловых стоков для обогрева квартиры.

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 536-547);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-165);
• Федеральный закон "О теплоснабжении" (статьи 2, 20-27, 36-41).