Выставление несвязанных с магазином счетов в управляющей компании: нужно ли оплачивать все услуги?

Добрый день! Согласно Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая организация имеет право на взимание платы за оказание услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. При этом, перечень конкретных услуг для каждого конкретного объекта может быть определен в договоре на управление многоквартирным домом и должен соответствовать требованиям Закона.

Следовательно, если в договоре на управление многоквартирным домом предусмотрены услуги, о которых вы упомянули, и если подобные услуги фактически оказываются, то вы должны оплачивать их. Однако, если в договоре на управление многоквартирным домом таких услуг не было указано, либо они не оказываются коммунальными службами, а управляющая компания выполняет их не по своей инициативе, а по требованию самих жильцов дома, то вы не обязаны платить за них. Рекомендуется обратиться к условиям вашего договора с управляющей компанией для проверки обязанностей каждой стороны.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения, в котором указаны права и обязанности арендатора и арендодателя.

2. Устав жилого дома, в котором определены права и обязанности собственников помещений в доме и управляющей компании.

3. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений.

На основании данных документов необходимо проанализировать обязанности управляющей компании и определить, какие работы являются обязательными для оплаты собственниками помещений, а какие не являются таковыми. Если указанные работы не входят в обязанности управляющей компании по законодательству, договору управления или уставу жилого дома, то собственники помещений не обязаны оплачивать их. Также следует обратить внимание на порядок определения стоимости услуг и их перерасчета, если это предусмотрено договором управления.

Статья 713 Гражданского кодекса РФ - "Обязанности собственника здания, сооружения, иного объекта недвижимости";

Статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Другие принципы организации местного самоуправления";

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости в многоквартирном доме".