Выполнение ремонтных работ на объектах заказчика - договор подряда. Возможное изменение перечня объектов и правомерность условия. НПА и судебная практика. | Название компании

Условие о возможности изменения перечня объектов, указанного в приложении №2 к договору, путем включения туда объектов заказчика, находящихся в г. Пензе, допустимо в соответствии с п. 3 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит законодательству и не изменяет существенных условий договора. Однако, как правило, изменение предмета договора может быть осуществлено только путем заключения нового договора или существенного изменения существующего договора с соответствующей дополнительной оплатой и согласованием его условий между сторонами. При этом сторонам необходимо учитывать различные нормы ГК РФ, регулирующие порядок изменения и расторжения договора, в том числе ст. 450-459 ГК РФ.

Данное условие, предусмотренное в договоре подряда, допустимо и не изменяет предмет договора. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сторонам договора изменять его условия путем заключения дополнительного соглашения. При этом, изменение предмета договора возможно только при заключении нового договора с новыми условиями.

Также стоит обратить внимание на следующие нормативные акты:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор должен содержать все существенные условия, определяющие его предмет и условия исполнения.

• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.10.2013 №58 "О практике применения судами общей юрисдикции главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает, что дополнительное соглашение, изменяющее условия договора, может быть заключено как до начала исполнения, так и в процессе его выполнения.

Таким образом, заключение дополнительного соглашения к договору подряда о включении в список объектов заказчика объектов, находящихся в г. Пензе, допустимо и не изменяет предмет договора, но должно быть оформлено в соответствии с законодательством РФ.

Данный вопрос требует более подробного анализа договора и его условий. Однако, в общем случае, изменение предмета договора является существенным изменением договора, которое возможно лишь с согласия обеих сторон в письменной форме (ст. 450 ГК РФ).

Судебная практика также выделяет, что изменение предмета договора может считаться изменением условий договора, если оно влечет за собой существенные изменения в правах и обязанностях сторон, а также приводит к изменению цели договора (Постановление ФАС Центрального округа от 24.01.2019 г. по делу № А40-124464/2017).

Таким образом, включение объектов заказчика, находящихся в другом городе, может считаться изменением предмета договора, если это приводит к существенным изменениям в правах и обязанностях сторон и цели договора. Для дополнительного анализа необходимо ознакомиться с полным текстом договора и дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.