Выполнение ремонта в квартире: договор с подрядчиком, срок работ, размер неустойки

Здравствуйте!

Если в договоре указана конкретная сумма неустойки за каждый день просрочки (1%), то именно по этой сумме и будет рассчитываться неустойка. Однако, если закон о защите прав потребителя устанавливает больший процент неустойки за каждый день просрочки (например, 3%), то вы можете ссылаться на этот закон и требовать увеличения размера неустойки.

Процедура оформления неустойки зависит от того, какой порядок предусмотрен в договоре. Обычно подрядчик должен будет оплатить неустойку в порядке, установленном договором, то есть вы подаете письменное требование о выплате неустойки, а подрядчик осуществляет оплату.

В случае отказа подрядчика оплатить неустойку в порядке, установленном договором, вы можете обратиться в суд и предъявить иск о взыскании неустойки.

Для решения заданного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор подряда на выполнение ремонта в квартире;
2. Документы, подтверждающие факт начала работ (акт обследования, смета, план работ и пр.);
3. Документы, подтверждающие нарушение сроков выполнения работ (фотографии, письменные заявления и пр.);
4. Реквизиты продавца/подрядчика, заключившего договор, его паспортные данные, ИНН, ОГРН и пр.

Ответ на вопрос о возможности получения неустойки за каждый день просрочки выполнения работ и ее размер зависит от условий, указанных в договоре подряда и от требований закона о защите прав потребителя. Если договором подряда предусмотрена неустойка за каждый день просрочки, то в данном случае действует указанный размер - 1% за каждый день. Если же в договоре не указаны условия о неустойке, то в соответствии с законом о защите прав потребителя ее размер составляет 3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Процедура оформления неустойки заключается в составлении заявления о ее взыскании и направлении его продавцу/подрядчику. При нарушении сроков выполнения работ необходимо составить акт обследования с указанием даты начала и окончания работ, а также даты фактического окончания работ и установленных сроков выполнения работ по договору. На основании этого акта можно предъявить требования о взыскании неустойки в соответствии с договором и законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 408-409); 2. Закон о защите прав потребителей Российской Федерации (ст. 20 и далее); 3. Договор подряда, заключенный между сторонами в соответствии с требованиями закона.

Указанные статьи законодательства устанавливают правила возможности начисления неустойки и процедуру ее оформления в соответствии с условиями договора. В данном случае, при отсутствии иных условий в договоре, применимы соответствующие нормы закона о защите прав потребителей, в том числе в части установления процента неустойки за каждый день просрочки. Однако, для получения подробной консультации необходимо ознакомиться с договором и другими сопутствующими документами в данном случае.