Выписки ЕГРН с персональными данными граждан: права кредитных организаций и залогодержателей. Уточнение по законодательству и изменениям включая 218-ФЗ.

Согласно законодательству Российской Федерации, в частности Федеральному закону от 26 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных", кредитным организациям/залогодержателям разрешается обработка персональных данных граждан, владельцев залогового имущества, без их предварительного согласия в случаях, предусмотренных законодательством. Однако, согласно пункту 6 статьи 9 указанного закона, кредитная организация/залогодержатель обязаны предоставлять субъекту персональных данных информацию о совершенной обработке его персональных данных на основании запроса субъекта персональных данных или его законного представителя.

Что касается планируемых изменений, в частности, Федерального закона от 10 июля 2020 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данный закон не вносит изменения в порядок обработки персональных данных граждан кредитными организациями/залогодержателями, поэтому право на заказ и получение выписок ЕГРН с персональными данными граждан владельцев залогового имущества остается в силе. Однако, следует учитывать, что на основании указанного Федерального закона вступают в силу некоторые изменения в порядок государственной регистрации недвижимости и прав на недвижимое имущество, которые могут повлиять на права и обязанности кредитных организаций/залогодержателей в отношении обработки персональных данных граждан, владельцев залогового имущества.

Документы, которые могут понадобиться при решении данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Федеральный закон от 18.07.2011 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в частности, его статьи 6 и 9.

2. Также следует обратить внимание на следующие нормативные акты:

• Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
• Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 N 687 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 N 1119 "Об утверждении Правил осуществления кредитными организациями операций по залогу имущества, на который установлен залог".

В соответствии с названными нормативными актами, право на получение выписок из ЕГРН со всей имеющейся в ней информацией о персональных данных граждан является ограниченным и осуществляется в порядке, установленном законодательством. В частности, статья 9 Федерального закона от 18.07.2011 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что "Выписка из государственного кадастра недвижимости или из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдаются государственным органом государственной регистрации недвижимости лицу, которое предъявило документ, подтверждающий его право на получение такой выписки" (часть 2).

Таким образом, кредитные организации и залогодержатели могут заказывать и получать выписки из ЕГРН с персональными данными граждан владельцев залогового имущества без их предварительного согласия в порядке, установленном законодательством. Однако следует помнить, что защита персональных данных является важным правом граждан и сужение права на конфиденциальность может быть осуществлено только при наличии законодательных оснований.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
• Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
• Статья 18 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
• Статья 5 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";
• Статья 217 Гражданского кодекса РФ;
• Статья 338 Гражданского кодекса РФ;
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ.

Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 15.09.2008 N 687 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра недвижимости и их применении" и изменения, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в рамках планируемых изменений по 218-ФЗ.