Выписка прописанного из дома: шансы и возможности собственника. Судебное разбирательство и факты устного договора с финансовыми вложениями

Собственник дома имеет право на выписку проживающего в нем человека, если он не имеет законного основания находиться там (например, не является собственником, арендатором или иным законным пользователем).

В данном случае, если прописанный человек не проживает по месту своей прописки, а прописка была сделана на основании устного договора, не предполагающего определенных финансовых обязательств, то суд может вынести решение об отмене этой прописки и выписке соответствующего человека из жилого помещения без его согласия. Тем не менее, решение суда может быть оспорено прописанным и подвергнуто анализу вышестоящим судебным инстанциям.

Для решения указанного вопроса в суде, собственнику дома будет необходимо предоставить следующие документы и доказательства: - документы, подтверждающие его права на дом (например, свидетельство о праве собственности); - документы, подтверждающие прописку участников данного спора (например, паспорта, договоры найма, брачный контракт и т.д.); - доказательства того, что прописанный находится на территории жилья редко или вообще не проживает там, например, квитанции об уплате коммунальных платежей, свидетельские показания, фото- и видеофиксации присутствия прописанного в доме и т.д.; - доказательства того, что собственник надлежащим образом извещал прописанного о своем намерении выписать его из дома, доставлял уведомления и т.д.; - иные доказательства и документы, имеющие отношение к данному спору.

Суд имеет право рассматривать данный спор и выносить решение о выписке прописанного лица в случаях, когда оно не является фактическим жильцом данного дома и нарушает интересы собственника. Однако, каждый случай рассматривается в суде индивидуально и решение принимается судьей в соответствии с конкретными обстоятельствами дела. Поэтому сложно сказать о явных шансах сторон на исход судебного разбирательства.

Статья 554 ГК РФ "Содержание споров о праве собственности" и статья 47 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением" применимы к данной ситуации.