Выписка из муниципальной квартиры: как выписать сестру и ее сына, с долгом и без участия в платежах?

Согласно законодательству Российской Федерации, жилье, находящееся в собственности государства или муниципалитета, предоставляется гражданам для проживания в соответствии с законом. Если все прописанные в квартире граждане являются совершеннолетними, то выписать родную сестру и ее несовершеннолетнего сына без их согласия нельзя. Если же все прописанные в квартире граждане являются совершеннолетними и вы хотите выписать только сестру и ее несовершеннолетнего сына, то это может быть возможно только в случае, если сестра дает письменное согласие на выписку. По отношению к несовершеннолетнему сыну надо получить согласие его законного представителя.

Также обращаю ваше внимание на то, что несостоятельность платежеспособности или неуплата вами или вашей сестрой платы за жилье не являются основаниями для выселения.

Если вы все же хотите выписать сестру и ее несовершеннолетнего сына без их согласия, то сначала необходимо решить вопрос с долгом и оплатой квартиры. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или в жилищную инспекцию. Если вы погасите долг и приведете оплату в соответствие с нормами, то вопрос выселения вашей сестры и ее сына снимется.

Для решения данного вопроса Вам, вероятно, потребуется собрать следующие документы:

1) Документы, подтверждающие Ваше право на нахождение в качестве собственника или совладельца жилого помещения, например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

2) Документы, подтверждающие факт проживания Вашей сестры и ее сына в жилом помещении, например, договор найма или соглашение об общей долевой собственности.

3) Документы, подтверждающие факт несоответствия Вашей сестры своим обязанностям по участию в уплате обязательных платежей по жилому помещению, например, копии квитанций об уплате коммунальных платежей.

4) Документы, подтверждающие Ваше желание осуществить выселение, например, заявление на имя органа местного самоуправления, ответ на запрос органа местного самоуправления о причинах выселения.

5) Документы, подтверждающие уплату долга по жилому помещению, например, квитанции об уплате.

В любом случае, прежде чем совершать какие-либо действия, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 271 Гражданского кодекса РФ: право на жилище; - Статья 25 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": об управлении муниципальным имуществом; - Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": о правилах регистрации выписки из квартиры.

Однако, точный ответ на данный вопрос требует более подробного ознакомления с документами, регулирующими отношения между собственниками жилья и арендаторами, а также правилами местного самоуправления в конкретном регионе, где находится квартира. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.