Выписка из части жилого дома: права прописанных и возможность претендовать на проживание после реконструкции

Здравствуйте!

Выписка совершеннолетнего человека из квартиры возможна только в случае, если он дает на это свое согласие или если решением суда установлено, что он не имеет права на проживание в данной квартире.

Что касается возможных претензий прописанных людей на проживание в части дома кв.2, то в соответствии с законодательством России, все собственники имеют равные права на использование имущества. Если Вы являетесь собственником этой части дома, то с Вашего согласия или при решении суда прописанные люди могут не иметь право проживать в этой квартире.

Надеюсь, данная информация будет Вам полезна. Если у Вас остались дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения этого вопроса нужны следующие документы:

1. Договор дарения на жилой дом. Важно проверить, было ли в договоре указано условие выделения границ и раздела дома.

2. Документы, подтверждающие выделение границ и раздел дома. Это могут быть, например, заявление на раздел дома, технический паспорт на дом, кадастровая выписка.

3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания владельцами второй части дома кв.2. Это могут быть, например, уведомление об отсутствии в квартире на определенный период, справки налоговых органов и органов социальной защиты населения.

4. Сведения об уплате коммунальных платежей за каждую часть дома. Важно убедиться, что все коммунальные платежи на обе части дома оплачиваются вовремя.

5. Документы, подтверждающие проведение реконструкции дома и наличие коммуникаций в каждой части.

В случае если один из собственников жилого дома не проживает в одной из частей дома и не оплачивает коммунальные платежи за эту часть, возможно подача иска в суд для урегулирования данной ситуации. Однако, выписать человека из части дома кв.2 без его согласия необходимо будет исходя из конкретных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В этом случае, желательно обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и земельных прав.

Статья 572 ГК РФ "Дарение", статья 244 ЖК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", статья 251 ЖК РФ "Перераспределение площади и долей в праве собственности на помещения", статья 35 ЖК РФ "Регистрация прав и обременений на помещения в многоквартирном доме".