Как выписать бывшего сожителя из квартиры без его согласия: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право выписать любого человека из своей квартиры без его согласия, если он не зарегистрирован в ней и не проживает постоянно. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением на выписку этого человека, а также подтвердить свое право на собственность квартиры и отсутствие у этого человека права на проживание в ней. После рассмотрения заявления и проверки данных соответствующими органами, будет принято решение о выписке этого человека из квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие регистрацию бывшего сожителя по адресу квартиры (в случае, если регистрация была сделана).

3. Документы, подтверждающие отсутствие общих детей и совместной жизни в качестве сожителей.

4. Документ, подтверждающий согласие бывшего сожителя на выписку из квартиры (если таковое имеется).

5. Документы, необходимые для оформления выписки (заявление на выписку, паспортные данные и т.д.).

Собственница квартиры может выписать бывшего сожителя без его согласия, если он не проживает в квартире, официально не зарегистрирован и не имеет иных прав на квартиру. Однако, для оформления выписки, необходимы правильно оформленные вышеуказанные документы и соблюдение процедуры выписки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 34 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", статьи 107, 154, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 23, 31, 142, 150 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Применительно к данной ситуации, собственница квартиры не может выписать бывшего сожителя без его согласия, если он не зарегистрирован в ней (статьи 22, 23 Жилищного кодекса РФ). Если же бывший сожитель был зарегистрирован в квартире, то собственница квартиры может выписать его по решению суда в порядке, предусмотренном статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать и представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания бывшего сожителя в данной квартире (например, выписка из домовой книги или нотариальное свидетельство о проживании).
3. Документы, подтверждающие отсутствие общих детей и факта совместного проживания.
4. Заявление собственника квартиры об изъятии регистрации бывшего сожителя.
5. Копия документов, удостоверяющих личность бывшего сожителя.

Собственница квартиры может обратиться в УФМС по месту регистрации бывшего сожителя для изъятия его регистрации. Однако, если была заключена договоренность с бывшим сожителем о регистрации на его имя, то такое изъятие возможно только с его согласия. В случае отказа бывшего сожителя в добровольной сдаче его регистрации необходимо обратиться в суд с иском на выселение и изъятие регистрации бывшего сожителя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выселении граждан из жилых помещений";
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "О правах и обязанностях граждан, проживающих в жилищном фонде";
• Статьи 21 и 23 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ.

Ответ на вопрос: Выписать бывшего сожителя из квартиры без его согласия нельзя. Для этого необходимо составить договор об осуществлении жилищных прав, в котором будет указано о прекращении права пользования жилым помещением. Кроме того, если бывший сожитель является иностранным гражданином, необходимо учитывать требования закона "О гражданстве Российской Федерации".