Выкуп квартиры: коммунальные платежи, ремонт и второй собственник - все, что вам нужно знать

Для выкупа второй половины квартиры в данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании второго собственника бездействующим и предложить выкуп его доли. При рассмотрении такого иска суд будет учитывать различные факторы, включая отсутствие оплаты коммунальных платежей, отсутствие участия в общем собрании собственников и необходимость проведения капитального ремонта квартиры. В случае удовлетворения иска, суд может принять решение о признании второго собственника бездействующим и установить условия выкупа его доли по справедливой цене.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) исковое заявление о признании второго собственника бездействующим и предложении выкупа его доли; 2) документы подтверждающие факт отсутствия второго собственника на протяжении 12 лет, например, свидетельские показания, письма, фото или видео, подтверждающие пустоту или плачевное состояние квартиры; 3) расчет справедливой цены выкупа второй половины квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) статья 33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - за неуплату коммунальных платежей; 2) статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника выкупить долю других собственников; 3) статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании собственника бездействующим.