Аренда квартиры: снятие напрямую от собственника, договор на 15000р/мес + коммунальные платежи, вопросы правомерности и возможности выселения.

Правомерность действий собственника зависит от условий, установленных в договоре найма жилого помещения. Если договор предусматривает возможность изменения стоимости аренды, то собственник имеет право повысить сумму платы в соответствии с установленными условиями. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленное в договоре условие, особенно несправедливое для нанимателя, может быть изменено или отменено судом.

Если договор не содержит условий о возможности изменения стоимости аренды, то собственник не имеет права повышать плату без согласия нанимателя. В этом случае вы имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении прежних условий договора.

Собственник не может выселить вас без оснований, предусмотренных законодательством. В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель имеет право пользоваться жилым помещением до истечения срока договора, если иное не предусмотрено законом или договором.

Для решения данного вопроса понадобятся:

• Договор найма жилого помещения
• Документы, подтверждающие плату арендной платы
• Все переписки и документы, связанные с изменением условий договора

Применимые статьи закона:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ - об изменении условий договора
• Статья 619 Гражданского кодекса РФ - о праве использования жилого помещения