Выкуп доли земельного участка без межевания: как это возможно?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей долей в земельном участке, в том числе продавать ее без межевания. Таким образом, вы можете выкупить долю сестры без проведения межевания. Однако, при дальнейшем использовании земельного участка, вам может потребоваться провести межевание и оформить право собственности на соответствующие части участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления или кадастровую палату для проведения межевания и оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи, устанавливающий условия и стоимость покупки доли.

3. Документ, подтверждающий факт оплаты стоимости выкупленной доли.

4. Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, расположенную на данном участке, если таковая имеется.

Ответ на вопрос о необходимости межевания зависит от того, какие договоренности заключены между вами и сестрой относительно конкретной площади земельного участка, выкупаемой вами. Если вы договорились о конкретной площади, то проведение межевания предварительно не требуется. Однако, если вы не договорились о конкретной площади, то необходимо выделить участки в натуре для проведения сделки. В этом случае вы можете обратиться в органы государственной власти по землепользованию соответствующего района для получения информации о порядке проведения межевания.

Гражданский кодекс РФ статья 244 - договор купли-продажи доли в праве общей собственности.

Гражданский кодекс РФ статья 253 - раздел общей собственности на доли.

Гражданский кодекс РФ статья 304 - регистрация сделок с недвижимостью в органах Росреестра.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 12 - порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.