Выкуп доли в однокомнатной квартире с тремя собственниками за материнский капитал

Если вы хотите выкупить долю брата в квартире, то вы должны договориться с ним о цене и подписать договор купли-продажи. Если вы и брат составите договор о продаже только его доли в квартире, то вы выкупаете только его долю и не обязаны выкупать долю матери. Если вы хотите выкупить также долю матери, то необходимо составить договор о продаже ее доли в квартире. В любом случае, все собственники квартиры должны быть в курсе и согласны на продажу своих долей в ней.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и другим соответствующим нормативным актам. Необходимо знание всех обстоятельств сделки, таких как размер доли в праве собственности, срок проживания в квартире каждого из собственников, согласие или несогласие собственников на сделку и т.д.

Ответ на вопрос зависит от того, какие доли в праве собственности на квартиру имеют каждый из трех собственников (матери, брата и вас). Если брат владеет только частью доли, то вы можете выкупить только эту часть. Если матерь тоже является собственником и выкупить и ее долю, то вам нужно согласие на сделку всех собственников квартиры.

Документы и необходимые шаги для решения данного вопроса могут включать в себя следующее: - согласие всех собственников квартиры на сделку; - оценку стоимости доли брата в праве собственности и оформление соответствующего договора купли-продажи; - оформление и подписание дополнительного соглашения к договору купли-продажи в случае, если после сделки вы станете единственным собственником квартиры; - регистрацию всех сделок в соответствующих органах, включая Росреестр.

Необходимо обратиться к юристу для получения консультаций и проведения всех необходимых правовых процедур.

Ситуация, описанная в вопросе, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Конкретные статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность на квартиру или другое жилое помещение"
• Статья 250 ГК РФ "Выкуп доли в общей собственности"
• Статья 251 ГК РФ "Цена выкупа доли в общей собственности"
• Статья 252 ГК РФ "Срок и порядок выкупа доли в общей собственности"