Выкуп доли в доме: уведомление дольщиков, возможность отказа и авансовые платежи

Ситуация, описанная в вопросе, устанавливает, что один из дольщиков желает продать свою долю в доме, однако, иные дольщики могут отказаться от выкупа доли, без каких-либо указанных причин. Для разрешения данной ситуации, стороны должны поставить на письменную фиксацию их соглашения и подписать соответствующую продажу доли перед нотариусом. Если некоторые из дольщиков все же отказываются от выкупа доли, необходимо провести общее собрание жильцов, на котором будет обсуждаться возможность продажи доли другому лицу. В соответствии с законодательством Российской Федерации, отсутствует регламент, который будет определять точные сроки или обязанности для покупателей в такой ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Письмо от других дольщиков о готовности выкупить долю;

2) Документы, подтверждающие право собственности на указанную долю в доме;

3) Документы, подтверждающие согласие на продажу указанной доли;

4) Доверенность на представление интересов в сделке от продавца;

5) Договор купли-продажи доли в доме с указанием условий и сроков сделки.

Кроме того, необходимо учесть, что правила выкупа долей могут различаться в зависимости от местных нормативных актов и договорных условий. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет на основе представленных документов оценить ситуацию и дать рекомендации по действиям в данных условиях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Документы на долю в доме - свидетельство о праве собственности на долю в доме или договор купли-продажи доли в доме.

2. Письменное согласие остальных дольщиков на выкуп доли.

3. Доказательства о том, что покупатели предоставили достаточные средства для выкупа доли.

4. Обращение к нотариусу с просьбой о заключении договора купли-продажи доли в доме.

5. Если покупатели не явятся к нотариусу в установленный им, можно обратиться в суд с просьбой о вынесении решения об обязательном выкупе доли.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если все остальные собственники недвижимости дали письменное согласие на выкуп доли, но не выполняют своих обязательств, то покупатель может обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли. При этом суд может установить срок для выкупа, который должен быть выполнен собственниками недвижимости.

Таким образом, если имеются все необходимые документы и доказательства, можно решить данный вопрос и получить выкуп доли в доме с помощью нотариуса или суда.

Настоящее дело может регулироваться нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации (статьи 250-283), Закона Российской Федерации "О долевом строительстве" (статьи 34-39), а также нормами законодательства об охране прав потребителей. Однако, конкретные статьи зависят от деталей данного конкретного случая и могут потребовать более подробного изучения материалов дела.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 252. Выкуп доли в общей собственности

Статья 250. Раздел доли в общей собственности

Статья 318. Сделки с недвижимым имуществом

Статья 430. Перевод долга

Статья 429. Плата за истребование документов, связанных с переводом долга