Выкуп доли в квартире - права обладателя, обязанности брата и прописанных детей.

Для того чтобы выкупить долю брата и получить всю квартиру в собственность, необходимо заключить договор купли-продажи доли и оформить его в установленном порядке. Брат обязан согласиться на продажу своей доли, если нет ограничений в доле. При отсутствии согласия брата на продажу доли, вы можете обратиться в суд с иском о разделе общего имущества с просьбой о выкупе его доли.

Отсутствие выписки малолетних детей из квартиры не препятствует выкупу доли. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, дети могут претендовать на наследование и получение своей доли в квартире в случае наступления наследственного права.

При выкупе доли брата и переходе всей квартиры в вашу собственность, необходимо обязательно оформить все правоотношения в соответствии с законом и заключить новые документы на право собственности.

Однако, для более точного ответа и консультации в данном вопросе рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие владение долей в квартире;
- Договор купли-продажи доли;
- Документы, подтверждающие факт прописки брата и его детей в квартире;
- Другие документы, необходимые для оформления перехода прав на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - О порядке выкупа имущественного вклада в общее имущество;
- Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - О разделе общего имущества;
- Статьи 1114-1117 Гражданского кодекса Российской Федерации - О наследственном праве.