Выкуп доли в комнате 14 кв.м. в центре Москвы: как это работает и как сомнения влияют на решение владельцев

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доли в праве собственности на недвижимость могут быть отчуждены только с согласия всех собственников данной недвижимости либо на основании решения суда. В данном случае, если соседка желает выкупить доли каждого из собственников квартиры, она может обратиться в суд с иском о признании сделки о продаже доли правомерной, если в судебном заседании будет доказано, что все правила и процедуры были соблюдены. Таким образом, возможно вынесение решения о продаже доли каждого из соседей, в том числе и "незначительной" доли в размере 1/9, на основании решения суда, если собственники квартиры не дадут свое согласие на такую сделку. Складывание "незначительных" долей не является абсурдом и может быть применено, если решение суда будет принято в пользу соседки.

Для решения данного вопроса, обратиться к решению суда, потребуется предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение 1/3 доли в трехкомнатной квартире в центре Москвы;

2. Документы, удостоверяющие права собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие доли каждого участника в совместной собственности;

4. Реквизиты, свидетельствующие о том, что соседка желает приобрести по ликвидационной стоимости незначительные доли.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, заявитель имеет возможность приобрести долю за ликвидационную стоимость. Правда, понятие "незначительная доля" не определено законом. Суд может оценить справедливую стоимость доли на основании документов, поданных заявителем. Суд также может принять решение о продаже доли участника в совместной собственности другим участникам совместной собственности.

Принятие решения о возможности складывания незначительных долей решается судом на основании конкретных обстоятельств дела. Если законодательно не определено, что незначительные доли можно складывать, то необходимо выяснить позицию суда по данному вопросу.

• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 290 ГК РФ "Право на выкуп"
• Статья 291 ГК РФ "Цена выкупа"
• Статья 299 ГК РФ "Раздел общей собственности"