Выкуп доли в доме: возможно ли использовать материнский капитал и какие документы нужны?

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала для выкупа доли в доме не является целевым использованием этих средств. Однако, существуют исключения, в том числе если вы планируете использовать приобретенное имущество для проживания семьи (в данном случае семьи вашего мужа), то возможно, будет легитимным использовать материнский капитал. Для этого необходима согласованность всех его собственников на продажу доли матери. Необходимые документы для использования материнского капитала в вашем случае, включают в себя удостоверение личности, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи доли в доме, а также документы, подтверждающие, что приобретенное имущество будет использоваться для проживания семьи в частном порядке.

Для выкупа доли в доме за счет материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение материнского капитала.

2. Договор купли-продажи доли в доме между матерью мужа и вашей семьей.

3. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (дом).

4. Копия паспорта матери мужа.

5. Копия свидетельства о рождении ребенка.

6. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность (например, выписки из банковских счетов, справки о доходах и т.д.).

7. Свидетельство о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости.

Важно учитывать, что использование материнского капитала возможно только после достижения ребенком возраста 3 лет, поэтому если ребенку еще нет 3 лет, то следует дождаться достижения им указанного возраста.

Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 260-262 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 25.2 Федерального закона от 18.07.2020 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для того чтобы использовать материнский капитал для выкупа доли в доме, необходимо выполнение ряда условий и предоставления определенных документов.

1. Вам необходимо быть родителем (опекуном, попечителем) ребенка младше трех лет, на имя которого выдан сертификат на материнский капитал.

2. Для выкупа доли в доме, необходимо обратиться в уполномоченную организацию дома, в котором расположена доля, для получения необходимой информации о продавце, о стоимости доли и других деталях сделки.

3. Заключите договор купли-продажи доли. Для этого потребуется произвести расчет с продавцом, подписать договор и зарегистрировать сделку.

4. Подготовка необходимых документов: свидетельство о рождении ребенка, сертификат на материнский капитал, договор купли-продажи, заявление на использование материнского капитала, квитанция об оплате налога на перевод дома в собственность.

5. После подписания договора следует обращаться в орган регистрации недвижимости для перерегистрации права собственности.

Важно отметить, что при отсутствии каких-либо документов или особых обстоятельств быстрое и благоприятное решение вопроса может быть затруднено. Также для более конкретной информации и решения индивидуальных вопросов следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и финансов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и правового положения каждого из участников. Однако с учетом данных обстоятельств и требований, применимыми могут быть следующие статьи:

• Статья 1.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (право на материнский (семейный) капитал и порядок его использования);
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ (договор купли-продажи);
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ (сделки с недвижимостью);
• Статья 36 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (правила оформления сделок с недвижимостью).

Необходимость привлечения других нормативных актов и статей закона будет зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и задач, стоящих перед сторонами. При этом важно учесть, что использование материнского (семейного) капитала возможно только после достижения ребенком возраста трех лет.