Выкуп доли при расширении жилплощади: права собственников квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения, каждый из них может распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Если второй собственник желает расширить свою долю жилплощади, то ему следует согласовать это с первым собственником и договориться о выкупе его доли по договоренности между ними. Администрация города в данном случае не имеет никаких прав на выкуп доли собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и исходя из действующих норм определить ответ на него.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право на свободное владение, пользование и распоряжение своей долей в общей собственности. В случае продажи недвижимости совладельцы имеют приоритетное право выкупа доли каждого из них.

Таким образом, в данном случае обязанность выкупа вашей 1/3 доли квартиры лежит на втором собственнике, имеющем 2/3 доли, поскольку ему необходимо выкупить вашу долю при расширении жилплощади. Администрация города не имеет прямого права и обязанности на выкуп вашей доли.

Для решения данного вопроса необходимо провести переговоры с вторым собственником и договориться о выкупе вашей доли в соответствии с действующим законодательством. В случае не достижения соглашения между сторонами, возможно обратиться в судебные органы РФ для разрешения спора.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 252-254, 256.
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 8-10, 35, 56, 60.
• Закон Российской Федерации от 14.03.1998 N 38-ФЗ "О рекламе" (если реклама касается процедуры выкупа долей в общей собственности).
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2005 N 87 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности на территории Российской Федерации" (если речь идет о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности).