Выкуп доли наследственной квартиры: правила оформления и возможности оплаты

Да, ваша сестра имеет право выкупить вашу долю 2-х комнатной квартиры. Однако, оформление данной сделки понадобится проводить через нотариуса. Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ, выкуп имущества другим собственником возможен только с согласия всех совладельцев. Оформление процедуры выкупа осуществляется путем заключения между сестрами договора купли-продажи, подписанного обеими сторонами в присутствии нотариуса. Оплата вашей доли квартиры материнским капиталом и наличными должна быть отражена в соответствующих графах данного договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право на долю в квартире.

2. Соглашение о выкупе доли, которое должно содержать сумму выкупа, способ оплаты, сроки оплаты, а также условия передачи права собственности на выкупленную долю.

3. Документы, подтверждающие наличие у сестры материнского капитала, который будет использоваться в качестве части оплаты.

4. Документы, подтверждающие наличие у сестры денежных средств для оплаты оставшейся части.

Для оформления выкупа доли необходимо обратиться к нотариусу для составления соглашения между наследниками и оформления перехода права собственности на выкупленную долю. Стоит отметить, что при выкупе доли материнским капиталом, его использование и порядок его перечисления должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на выкуп доли наследника в совместно принадлежащем ему имуществе";
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
3. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок возмещения добросовестному приобретателю расходов на улучшение имущества";
4. Статья 38 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".