Выкуп доли наследства: решение финансовых вопросов при наследовании квартиры и дома

Для определения финансовой доли в выкупе квартиры и дома одного из наследников другим необходимо оценить рыночную стоимость недвижимости, Также следует учитывать наличие долгов и других обременений на объекте недвижимости. Далее наследники могут заключить договор купли-продажи, в котором определить условия выкупа доли одного наследника другим и сумму, которую один наследник должен будет выплатить другому. Договор должен быть заключен в письменной форме и оформлен нотариально.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Завещание наследодателя, в котором указаны наследники и доли, которые им принадлежат.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру и дом.

3. Договор о выкупе доли наследника.

4. Оценка имущества, которую проводит независимый оценщик.

На основании этих документов будет произведено перерасчет долей стоимости наследства, после чего сможет быть определена финансовая доля каждого наследника. Размер финансовой доли наследника, который хочет выкупить долю другого, определяется исходя из стоимости доли имущества, выраженной в денежном эквиваленте. После чего необходимо заключить договор о выкупе доли наследника и произвести перерасчет долей в соответствии с выраженной в денежном эквиваленте стоимостью наследства.

Статьи 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О наследовании".